Gotera días después de una nevada: qué está pasando en tu tejado

Es una situación muy típica en Burgos: nieva un par de días, el tejado se queda blanco, y cuando parece que todo ha pasado aparece una mancha en el techo de la última planta. No ha llovido, el cielo está despejado y, aun así, gotea. No es casualidad: la nieve se comporta en el tejado de forma muy distinta a la lluvia.

Lluvia y nieve no entran igual

La lluvia cae y corre. Un tejado en buen estado la lleva hasta el canalón en cuestión de segundos. La nieve, en cambio, se queda. Se acumula durante días sobre las tejas, en las limas y contra las chimeneas, y se va derritiendo poco a poco. Eso significa que el tejado está mojándose durante mucho más tiempo, y que el agua tiene tiempo de buscar cualquier punto débil.

El hielo en el alero

El mecanismo más habitual es este: el calor de la casa y el sol de mediodía derriten la nieve de la parte alta del tejado. El agua baja por las tejas hasta el alero, que está más frío porque ya no tiene la vivienda debajo, y allí vuelve a congelarse. Con los días se forma un borde de hielo que actúa como un dique.

El agua que sigue bajando choca contra esa barrera y se acumula. Como no puede salir por el canalón, retrocede y se cuela por debajo de las tejas, por donde nunca entraría el agua de lluvia. Por eso la gotera aparece cerca de las fachadas y días después de la nevada.

Otros puntos por donde entra el agua de la nieve

• Limas y encuentros. La nieve se acumula en las limas y contra las chimeneas, y el agua del deshielo corre por ahí con mucho caudal.
• Canalones atascados o helados. Si el canalón está lleno de hojas o de hielo, el agua desborda hacia la fachada o hacia dentro del alero.
• Tejas fisuradas. Una teja con una fisura que con la lluvia apenas deja pasar agua puede dejar pasar mucha cuando está horas bajo nieve húmeda.

Qué hacer mientras tanto

Lo primero es proteger la casa: recoge el agua con un cubo, aparta los muebles y, si la gotera está cerca de una lámpara o de un enchufe, corta la luz de esa zona desde el cuadro.

Lo que no hay que hacer es subir al tejado. Con nieve o hielo, la teja es una pista de patinaje, y quitar la nieve a golpe de pala rompe tejas y canalones. Tampoco tiene sentido pintar la mancha o sellar a ciegas desde dentro: hasta que no se corte la entrada de agua, la mancha volverá.

Cómo se soluciona

La solución no está en el techo de la habitación, sino en el tejado. Según lo que se encuentre al revisarlo, puede pasar por:

• Reparar los encuentros con chimeneas y paredes y revisar las limas.
• Sustituir las tejas fisuradas de la zona del alero.
• Dejar los canalones limpios y con buena pendiente para que el agua del deshielo tenga salida.
• En tejados viejos, retejar con lámina impermeable debajo, que es la barrera que impide que el agua que retrocede llegue a la vivienda.
• Revisar el aislamiento de la cubierta: un desván mal aislado calienta el tejado y acelera el ciclo de deshielo y hielo en el alero.

En resumen

Si la gotera aparece cuando ya ha dejado de nevar, lo más probable es que el agua de la nieve esté retrocediendo bajo las tejas en el alero o entrando por limas y encuentros. Es un problema que se repite cada invierno mientras no se corrija el punto de entrada. Cuéntanos dónde ha salido la mancha y cuándo, y te ayudamos a encontrar el origen.